Emlak Vergisi Borçlarının Taksitlendirilmesi

Dr. Özgür BİYAN / Emlak Dünyası / Kasım-Aralık 2014

6552 sayılı Kanun’un, diğer ismi ile “torba kanun” yürürlüğe girmesi ile geçmiş dönem vergi borçlarının ödenmesine yönelik kolaylık sağlayan taksitlendirme düzenlemesi de uygulanmaya başladı.

Birikmiş borçların enflasyon oranında güncellenerek, faizlerin ve zamların silindiği söz konusu taksitlendirme uygulaması, 11 Eylül 2014 tarihi itibariyle kesinleşmiş olması şartıyla 30 Nisan 2014 tarihinden önceki döneme ilişkin tüm vergileri kapsamaktadır. Dolayısıyla Emlak Vergisi borçlarının da yapılandırılması bu kapsamda mümkündür.

Yapılandırma Nasıl Olacak?

Kesinleşmiş emlak vergisi anaparalarından bir indirim yapılmamaktadır. Emlak Vergisi, bu vergi aslına bağlı cezalar ve diğer alacakların asıllarının tamamı ile gecikme faizi ve zammı gibi alacaklar yerine yurtiçi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) uygulanarak hesaplanan yeni borç tutarının ödenmesi durumunda gecikme zammı, faizi gibi alacakların tamamı silinecektir.

Örneğin emlak vergisi borcunuzun 1.000 TL olması durumunda, ödeyeceğiniz tarihe kadar hesaplanan gecikme zammı (500 TL) ile beraber toplam 1.500 TL olduğunu varsayalım. Taksitlendirmeden (yapılandırmadan) yararlanmak istediğinizde gecikme zammı tutarının tamamı (500 TL) silinecek, emlak vergisinin (1.000 TL) tamamına (Yİ-ÜFE) oranında endeksleme yapılarak indirimli ve taksitlere bölünmüş borcunuz hesaplanacaktır.

Taksit sayısı 6, 9, 12 veya 18 eşit taksit ödeme seçenekleri altında mükellefin tercihine göre belirlenecektir. Arzu edilirse peşin de ödenebilir. Taksit sayısı arttıkça belirli bir katsayı uygulaması da yapılacaktır. Diğer deyişle peşin ödeyenler ya da kısa vadeleri seçenler daha düşük miktarda ödeme yapacaklardır.

En Son Başvuru Tarihi Nedir?

Emlak vergisi borcunu yapılandırmak isteyenler için son başvuru tarihi 1 Aralık 2014’dür. Emlak vergisi açısından bağlı olunan vergi dairelerine başvurulması gerekmektedir. Borçlar kredi kartıyla da ödenebilir. Hatta Gelir İdaresi Başkanlığı (www.gib.gov.tr) web sitesi üzerinden internet kanalı ile de ödeme yapmak mümkündür.

Taksitler Aksatılırsa Ne Olur?

Vergi borçlarını yapılandıranlar bir takvim yılı içinde taksitlerinin en fazla iki tanesini süresinde ödemezse veya eksik öderse yapılandırma ihlal edilmiş sayılacak ve bu durumda yapılan indirimler iptal edilecek ve iptal edilen gecikme zammı vb ödemeler de vergi dairesi tarafından talep edilecektir. 

Print Friendly

İlginizi Çekebilir...

8 Yorum

  1. Regaip Uysal diyor ki:

    Benim Kartal/İstanbul belediyesinden kesinleştirilen 2009-2015 dönemi 881 TL.lık emlak vergisi borcu tebliğ edildi.Bu konu
    ile ilgili bir sorunumu yazabilir miyim? Çünkü yanlışlık olduğunu düşünüyorum.

  2. Regaip Uysal diyor ki:

    Ben emekli bir hanımım. Kartal YAKACIKTA kardeşim ile yarı hisseli bir dairemiz var.Kardeşim için emlak vergisini muntazam
    olarak ödüyoruz ve beraber oturuyoruz. Bana da emekli muafiyeti verilmişti. Bu arada Kuzuluk İhlas Kaplıca devremülk evlerinde 14 günlük yine yarım hissem var. Belediye benim 2. bir taşınmazımın olduğunu ve bu yüzden muafiyetimin kaldırıldığını 881 liralık borcumu 2 taksitte ödememi istiyor.Uzlaşma ve indirimden belgede hiç bahsedilmiyor. Bahse komu devremülk şu ada 1.000 tl değerinde olup yıllardır satamamaktayım. Bana yol göstermenizi rica ediyorum. Saygılarmla

  3. Özgür Biyan diyor ki:

    Belediyelerce ikmalen, resen ve idarece tarh edilen belediye vergi, resim ve harçlar ile bunlara ait vergi ziyaı cezaları uzlaşma kapsamındadır. Bu tür tarhiyatlar için uzlaşma talep eden mükelleflerin taleplerinin mevzuatlarda belirtildiği şekilde uygulanması yasal zorunluktur. Belediyeden VUK hükümlerine göre uzlaşma talep ediniz. Aşağıdaki yazıyı baz alarak dilekçe oluşturabilirsiniz.

    Uzlaşma Dilekçesi Örneği

    ……..BELEDİYE UZLAŞMA KOMİSYONU BAŞKANLIĞINA
    ………………
    UZLAŞMA TALEBİNDE BULUNANIN
    ADI VE SOYADI
    AÇIK ADRESİ
    VERGİ KİMLİK NUMARASI
    T.C. KİMLİK NUMARASI
    EV VEYA İŞ TELEFONU
    CEP TELEFONU
    E-POSTA ADRESİ
    TEBLİĞ EDİLEN İHBARNAMENİN
    DÜZENLEME VE TANZİM TARİHİ
    CİLT VE SIRA NUMARALARI
    İHBARNAME TEBLİĞ TARİHİ

    Yukarıda ihbarnamenin tarih ve numaralarını, aşağıda dönemini, vergi ve ceza nev’ileri ile miktarlarını belirttiğim tarhiyatlar üzerine 213 sayılı VUK.nuna 205 sayılı kanunla EK: 1-6 maddeler gereğince uzlaşmak istiyorum.

    Dilekçemin kabulü ile komisyona davet edileceğim gün ve saatin bildirilmesini arz ederim. …/…/2016

    UZLAŞMA TALEP EDİLEN VERGİ VE CEZALARIN MİKTARLARI
    VERGİ TÜRÜ VE NİKTARI:
    CEZA TÜRÜ VE MİKTARI:
    DÖNEM:

  4. Regaip Uysal diyor ki:

    Sayın Özgür Bey, ben 68 yaşında emekli bir teyzenizim. Bu alanların yorumlara ait olmasına rağmen soruma yanıt vermenize
    çok sevindim, şükranlarımı sunuyorum. Ben bu konuyu çok kişilere sordum, kendim araştırdım, makul bir yanıt alamadım.
    Tek evi olan ve bir devrmülk dairesi olan( ki 22 kişiye satılıyor) komşularımı ve arkadaşlarımı aradım, hiçbirine böyle bir borç
    bildirilmemiş, haliyle telaşlandılar. Borcuna çok sadık biri olarak bu ceza bana manen çok ağır geldi.
    Örneğini verdiğiniz dilekçeyi düzenleyip iadeli-taahhütlü Kartal Belediyesine göndereceğim.
    Bana yol gösterdiğiniz için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla Regaip UYSAL

  5. Özgür Biyan diyor ki:

    Sorunuz ya da sorununuz olursa yine yazın buraya… Saygılarımla

  6. Regaip Uysal diyor ki:

    Bu konunun sonucunu sizinle paylaşacağım. Her şey gönlünüzce olsun. Saygılarımla

  7. Regaip Uysal diyor ki:

    Merhaba .ben Regaip
    Emlak vergisi .sorunumun çözülmesi için Kartal Belediyesinin Uzlaşma Komisyonuna verdiği 18 nisan randevusuna gittim.
    Komisyon dediler ama bir kişi vardı.Bu kişi borcumu peşin ödediğim takdirde ana para ve faizin eksilmeyeceğini, yalnızca
    cezanın yarısının silineceğini, toplam borç ödenmediği takdirde ödenene kadar her gün artacağını söyledi. Silinecek cezanın
    yarısı da 90 lira,toplam borç 975 lira dediler.Mecburen tamamını ödedim. Bu arada 8 nisanda devremülk yok pahasına
    elden çıkarıldığı için 2017 den itibaren emekli muafiyetimi yeniden verdiler. Buna yine de sevindim.
    Özgür bey, yardımlarınız için tekrar teşekkür eder,ömür boyu mutluluklar ve başarılar dilerim.

  8. Özgür Biyan diyor ki:

    Çok teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın…

Bir Cevap Yazın

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.